何时应该出手买房？
所谓2009年房价见底、回暖是遥不可及的事，说得严重一点，说房价2009年见底回暖，那是欺骗老百姓的事，这种经济大调整绝不是一两年能完成的，中国民众对此应该做好充分准备。房贷银行都是国有为主，中国不可能让房价快速下降，因为那样金融风险太大。本次调整至少延续3-5年的时间，调整幅度可能达到现有房价的50%以上。所谓市场回暖大约在2012年之后，房价的大幅度下跌将在3年之后形成对需求的拉动。在此之前购房的消费者，一般而言是极不理性的，自然要受到经济规律的惩罚。
是什么人在这个时候买房呢？一是急需用房并且对十万数十万元的损失无关痛痒的人，二是被鬼子走狗欺骗又不自量力过后后悔的人。要知道，制造房价上涨的人，他们手里何止两三套房！他们当然力阻房价下降。君可见，新盘开盘当天就有大半“售出”， 一可以造成虚假繁荣（事实上已有很多人因此上钩，政府统计的“成交”数量中有相当一部分是开发商让员工分别找人“买”的），二可以套取银行贷款，中国的实际空置房何止是官方统计的数字。所以，靠血汗钱的人一定要清醒：1、常驻户口超过八成已有产权房，并且相当一部分不止一套；2、富豪都有自己的投资，在现在的经济大环境下，他们首先要搞定自己原有的投资，不可能抽出资金来投入正在下行的房地产；3、中产阶层的资金多被股市套牢，无力进入楼市；4、中央已认识到，1.5亿农民和每年500万的大学生要在城里居住，还有两成左右的城市常驻低收入人口，他们买不起房，不符合“三个代表”的要求；5、在房子上的花费压力过大，我们没有精力去考虑创新、学习，我们的国家我们的民族就没有希望。
“人何以为人”?人显然不能、也不应该像小麻雀那样生活，劳作一生，价值仅仅相当甚至不如一套70年产权的房子。他有权利，有充沛的时间和金钱解决精神层面的需求，享受艺术、享受思考、享受旅游，甚至享受冥想，等等。这就是人与动物的区别所在。
发达国家的合理房价是：当地人年平均收入×3×4=90平方米带装修一手楼（均价）。
牛刀：晚两年买房，少十年奋斗。
